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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103639

540 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 6 pièces - 164 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant 4 chambres spacieuses et un potentiel incroyable à personnaliser à votre goût avec son studio de 20m² au fond de la parcelle .Située idéalement près du bus Cambronne (ligne C9, 152, 162) et à quelques pas de la gare de Saint-Sébastien Pas Enchantés, cette maison est parfaite pour les familles cherchant à combiner confort et accessibilité. Avec des commerces, écoles et parcs à proximité, vivez dans un environnement privilégié tout en restant connecté à la ville. À visiter sans tarder ! C21 BYOUEST REF 5890 CCS

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine ouv. sur séjour (11,1 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Dégagement (13,4 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Lingerie (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • studio (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès direct jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit & peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble pvc alu

À savoir

  • Travaux récents : studio de 20m² Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2003 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

02 40 80 54 78
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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