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Maison à vendre 4 pièces - 89,93 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103635

326 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 4 pièces - 89,93 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéale pour ceux cherchant à personnaliser leur espace. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de billard (possibilité 3éme chambre) et deux garages, ce bien de 119m² attend votre touche personnelle. Profitez d'une localisation parfaite, à seulement quelques pas des bus (ligne 27) et proche de toutes commodités : commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Marcel Renaud. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial.C21 BYOUEST REF 5959 CCS

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle à manger (8,7 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (16,8 m2)
    • Débarras (2,0 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 1 (22,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • salle de jeu (18,3 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Garage (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès direct jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit & peinture
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1525 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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