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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 141,52 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103631

438 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 141,52 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, au 5ème étage d'une résidence réputée des bords de Loire, proche du chronobus et du busway, découvrez ce vaste et lumineux appartement de plus de 140m². L'espace vie se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand salon-séjour sur terrasse avec vue dégagée sur la Loire, d'une cuisine aménagée et équipée avec partie buanderie.
L'espace nuit offre trois belles chambres dont une sur loggia, un bureau, une salle de bains avec wc et une salle d'eau. Une de ces chambres dispose d'un balcon dominant le parc.
Côté pratique vous disposerez d'un grande cave et de deux places de parkings sécurisées.
Venez profitez d'une vue magnifique sur ce paysage toujours en mouvement qu'offre la Loire. C21 REF 5937C SGB

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Vue globale

  • Surface totale : 162,1 m2
  • Surface habitable : 141,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Salon/Séjour (41,6 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • Vestibule (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement nuit (9,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

LOIRE

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • 2 parkings
  • Cave
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux à prévoir : ravalement + isolation en discussion
  • Taxe foncière : 2493 €
  • Charges de copropriété : 440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 22/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

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2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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