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Maison à vendre 4 pièces - 86,75 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103578

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Maison à vendre - 4 pièces - 86,75 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE QUARTIER FONTAINE pour ce plain pied complet de construction traditionnelle offrant un salon/séjour avec accès à la terrasse, cuisine aujourd'hui indépendante ayant la possibilité d'être ouverte. La partie nuit comprend trois chambres dotées de placard ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre. Vous profiterez de deux garages, d'un abri de stockage. Pour le jardin celui-ci est équipé d'un puits et vous profiterez à la belle saison du cerisier et de l'abricotier ! Tous les services à pied dont le centre commercial de quartier, écoles primaire, cabinet médicaux et ligne Chrono Bus C9. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. REF 5962 TS

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Garage (24,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Est Ouest

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Puits
  • Garage
  • Grenier
  • Clôture
  • Isolation : Double alu

À savoir

  • Travaux récents : Remaniement toiture

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 23/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

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2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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Location Gestion
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