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Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 REZE - 44

Ref : 55577

578 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
Maison à vendre - 8 pièces - 160 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

REZE - Au cœur de Saint-Paul !

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale, atypique et pleine de charme, rénovée avec des matériaux de qualités !
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de cinéma (peut être transformée en chambre parentale) avec coin cuisine et cave à vin, une buanderie avec de nombreux rangement et garage carrelée avec porte motorisée.

A l'étage une mezzanine avec bibliothèque dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et toilettes séparées.

Coté extérieur, une terrasse de 35 m² avec pergola, un abri de jardin et un bucher complète ce bien.

Le tout sur un terrain clos de mur et arboré de 330 m².

Vous serez séduit pas sa hauteur sous plafond, ses possibilités d'évolution et son emplacement idéal !

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • pièce à vivre (49,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • pièce (17,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (16,9 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • dressing (8,3 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit & bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Bibliothèque
  • Buanderie
  • Placards
  • Poële à bois
  • Cuve récupération d'eau
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1780 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18624kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2420,0 € pour 2021

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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