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Maison à vendre 6 pièces - 99 m2 REZE - 44

Ref : 55502

322 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 301500€
Maison à vendre - 6 pièces - 99 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

REZÉ - Quartier des Naudières
Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et des commerces, venez découvrir cette maison nantaise, les volumes et ses possibilités d'évolution vous séduirons.
Vous trouverez à l'étage un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte.
La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand sous-sol avec possibilité de l'aménager, une chambre, une chaufferie.
Des combles aménageables et un garage sont également à disposition.
Le tout sur un terrain clos de 439 m².

REF : 5852

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Vue globale

  • Surface totale : 154,9 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 439 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Buanderie (20,7 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Lingerie (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis peint
  • Cheminée
  • Isolation : Double et simple bois

À savoir

  • Travaux récents : peinture parquet chambres
  • Taxe foncière : 1299 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32863kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/01/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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Location Gestion
9,2/10

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