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Maison à vendre 5 pièces - 88 m2 BOUGUENAIS - 44

Ref : 55354

243 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 88 m2 - Bouguenais - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Bouguenais - Les Couëts
A proximité des commodités et du tramway, située dans une rue calme, venez découvrir cette maison de plain-pied total d'environ 88 m² habitable, à rafraichir.
Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon-séjour qui peut être ouvert sur la cuisine, trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Un garage de 15 m² attenant.
Cette maison évolutive ne possède aucun mur porteur, la disposition intérieur est totalement modulable.
Des travaux ont été effectués, tels que la chaudière au gaz récente, une isolation des combles ainsi qu'une isolation par l'extérieur avec bardage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 450 m² offrant terrasse et jardin exposé plein Sud !

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • cuisine/séjour (20,5 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière : 2018 Fenêtres Isolation grenier

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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Location Gestion
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