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Maison à vendre 7 pièces - 136 m2 LA HAIE FOUASSIERE - 44

Ref : 102958

428 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
Maison à vendre - 7 pièces - 136 m2 - La Haie Fouassiere - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LA HAIE FOUASSIERE. Entre La Gare et le centre bourg, située en fond d' impasse avec belle vue dégagée sur le vignoble pour ce plain pied contemporain particulièrement lumineux offrant une entrée avec vaste rangement, une réception de plus de 55m2 avec terrasse plein sud, buanderie, la partie nuit dessert quatre belles chambres et un bureau avec verrière, salle d'eau récente avec fenêtre et wc indépendant avec lave-mains. Garage pour deux roues. Jardin clos de plus 620m2 avec coin potager. Vous disposez de nombreux travaux récent tels que la chaudière gaz, décoration intérieur, ravalement façade et aménagement extérieur. A deux pas de la gare par chemin piéton et des commerces du bourg. Calme et sérénité assurés. REF5961 CTS

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon/séjour/cuis. (55 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dbl pvc baie alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 936 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA99kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/08/2018

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

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2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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Location Gestion
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