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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102640

274 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. Bord du centre et face aux îles de Loire pour cette maison de ville offrant une pièce de vie avec poutres, cuisine semi-ouverte aménagée complétée d'une buanderie et wc. A l'étage vous trouverez trois chambres de belles surfaces, une salle da bains avec vélux et placard. Vous disposez d'un jardinet clos. Pour votre confort: un chauffage gaz et une isolation des combles récentes. Une maison facile à vivre. A deux pas du Parc des îles de Loire, des commerces, école de Musique , Cambronnaise et Boulangerie Emma. REF 6001 CTS

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • dressing (2,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin / Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc et alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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