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Maison à vendre 4 pièces - 80,49 m2 REZE - 44

Ref : 54178

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80,49 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

REZÉ : Idéalement située à 100m du tramway ligne 3 arrêt Balinière.

Jolie maison à étage composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin niché à l'arrière de la maison.

À l'étage vous retrouverez 3 chambres, sur un beau parquet ancien et une belle hauteur sous plafond. Un espace dressing, une grande salle d'eau et un wc indépendant complètent l'étage.

Vous profiterez également d'un garage et d'un espace buanderie pour vous faciliter la vie au quotidien.

Maison bien entretenue, ravalement récent. Emplacement idéal pour accéder à Nantes ou à l'aéroport rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • dressing (4,2 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Garage (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Très bon état
  • Double vitrage
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 2080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone
02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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