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Maison à vendre 8 pièces - 226 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 101463

540 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 8 pièces - 226 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables. Parfaitement habitable sans travaux, elle dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit. Garage double au sous sol et ses annexes. Possibilité d'aménager les combles .

Idéalement située, à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus des lignes 27 et 102, et à proximité de commerces comme Lidl et Auchan. Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! C21 BYOUEST REF 6048

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 1 392 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,9 m2)
    • Salon/Séjour (43 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • salle de jeu (12,6 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Cave (19,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès direct jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble pvc alu

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2 ans, porte d'entrée 4/5 ans, window en 2008, ascenseur en 2008 Panneaux solaires thermique(chauffage eau + chaudière) Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 3385 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 28/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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Location Gestion
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