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Maison à vendre 5 pièces - 114,07 m2 REZE - 44

Ref : 47097

397 860 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 5 pièces - 114,07 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

REZÉ ; Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces (Leclerc Océane), des transports en commun et des écoles, venez découvrir cette maison sur deux niveaux d'une superficie globale de plus de 200m².

La maison dispose d'une jolie pièce de vie traversante, d'une extension avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 3 chambres sur parquet, d'une salle de bains et WC indépendant.

Au niveau -1, vous retrouverez une grande pièce avec un belle hauteur sous plafond, deux espaces pouvant être aménagés en chambres.

Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition : placards, garage, abri de jardin... Sur une parcelle de 791 m², vous profiterez d'un super jardin exposé sud à l'abri des regards.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,2 m2
  • Surface habitable : 114,1 m2
  • Surface terrain : 791 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salon/Séjour (27,6 m2)
    • Véranda (23,8 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Garage (18 m2)
    • pièce (26 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Chambre 5 (11,7 m2)
    • Chaufferie (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel chaudière fioul
  • Façade : Bon état

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22369kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 03/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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