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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 REZE - 44

Ref : 55960

282 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Rezé - La Houssais
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, cette maison nantaise vous offrira de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

À l'étage, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée, facilement ouverte sur le salon pour un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, des toilettes séparées et un placard de rangement.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste sous-sol avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend également une chambre, un bureau, une chaufferie, des toilettes, et un garage spacieux de plus de 50 m², idéal pour accueillir un camping-car.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 539 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salon/Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Dégagement nuit (8,9 m2)
    • Débarras (2,2 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie
    • Chaufferie
    • Garage (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau : 2024 Tableau électrique : 2022
  • Travaux à prévoir : Isolation des murs
  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38985kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3550,0 € pour 2021

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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