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Maison à vendre 6 pièces - 263 m2 REZE - 44

Ref : 55907

748 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
Maison à vendre - 6 pièces - 263 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

REZÉ Océane ; A proximité des commerces et des transports, nous vous proposons un bien d'exception de 263 m² aux prestations de qualité.
Cette maison d'architecte dispose d'un salon-séjour et cuisine ouverte de 115 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Une belle suite parentale complète le rez-de-chaussée.
Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier et un palier tout ouvert, la belle hauteur sous plafond apporte beaucoup de cachet à cet ensemble.
A l'étage, 3 grandes chambres et une suite parentale.

L'espace extérieure se compose d'une piscine couverte dont le toit peut être ouvert à votre convenance, d'un jardin bien exposé sans-vis-à-vis.
. Pour votre confort, un grand atelier, ainsi qu'un préau pour stationner vos véhicules.

Coup de cœur pour cette maison aux prestations haut de gamme dans un état impeccable.

REF : 5650

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Vue globale

  • Surface totale : 395 m2
  • Surface habitable : 263 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (115,4 m2)
    • Chambre (50 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Palier (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Bon état
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)904kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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