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Maison à vendre 4 pièces - 86,31 m2 REZE - 44

Ref : 55889

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
Maison à vendre - 4 pièces - 86,31 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Rezé - Quartier des Naudières
Située dans une rue calme à deux pas des commerces, écoles et transports (Bus C4), venez découvrir cette maison BBC construite en 2016 d'une surface habitable de 86 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un lumineux salon-séjour exposé plein Sud avec cuisine ouverte, toilettes avec espace buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard et terrasse privative, une grande salle de bains et toilettes séparées.
Elle dispose d'un garage de 14 m² ainsi que deux places de stationnement sur l'avant.
Coté extérieur, un jardin clos comprenant une terrasse et un abri de jardin.

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 174 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Vmc
  • Volets pvc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8917kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1140,0 € pour 2021

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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Location Gestion
9,2/10

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