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Maison à vendre 6 pièces - 155,69 m2 LE BIGNON - 44

Ref : 55879

479 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
Maison à vendre - 6 pièces - 155,69 m2 - Le Bignon - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LE BIGNON ; Dans un quartier calme, à proximité immédiate du bourg du Bignon et des écoles, retrouvez cette très jolie maison contemporaine de 155m² construite en 2024.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée placard desservant : une superbe pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée de plus de 50m². Vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les matériaux utilisés.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre complète le rez-de-chaussée.

À l'étage le pallier dessert 2 chambres de belles tailles ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc.

Pour vous faciliter la vie: de nombreux rangements, grand cellier aménagé, garage avec branchement voiture électrique. Matériaux de qualité utilisés dans cette maison dotée de belles prestations.

Sur une parcelle de 465m², vous profiterez d'un jardin calme et d'une agréable terrasse pour vos soirées d'été.

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 155,7 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon/séjour/cuis. (50,2 m2)
    • Suite parentale (20,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cellier (14 m2)
    • Garage (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Très bon état
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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