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Maison à vendre 5 pièces - 77,07 m2 REZE - 44

Ref : 55830

298 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
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Description

REZE - Au cœur du quartier Saint-Paul !
En exclusivité - A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Sèvre, venez découvrir cette maison de 2006 en bon état général.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour avec un accès sur une terrasse exposée Sud/Ouest, une cuisine aménagée et équipée un garage de 15 m² avec porte motorisée et des toilettes.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec toilettes.
Le tout agrémenté d'un petit extérieur d'environ 70 m² clos, ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle.

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine : 2024
  • Taxe foncière : 1364 €
  • Charges de copropriété : 18 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16832kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/11/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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