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Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 REZE - 44

Ref : 55827

365 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

Rezé - Bord de Sèvre - En exclusivité
A proximité des commerces, écoles et transports, située en second rideau, venez découvrir cette charmante maison atypique des années 1920 d'environ 100 m² habitable.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une pièce bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, toilettes séparées et buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet ancien dont une avec salle d'eau et WC privatif.
Elle bénéficie d'un abri de jardin et d'une terrasse exposée plein Sud.
Le tout sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis d'environ 150 m² !

Les arrêts de Tramway Ligne 2 et 3 sont situés à 10 minutes à pied, et le bus Ligne 97 à 2 minutes à pied.

DPE EN COURS

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz et électricité individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Cabanon
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23937kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 02/12/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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Location Gestion
9,2/10

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