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Maison à vendre 6 pièces - 121 m2 REZE - 44

Ref : 55781

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 383000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 121 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Rezé - Quartier Saint-Paul - Exclusivité
A proximité des commerces, écoles et transport (Tramway Ligne 3), venez découvrir cette charmante maison ancienne à rafraichir.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véranda, un salon, une cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, un palier dessert une pièce mezzanine, deux chambres sur parquet et une salle de bains.
Elle dispose de nombreuses dépendances, un atelier, une cave et un car port.
Il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 514 m² !
Possibilité de diviser la maison en plusieurs logements.

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (8 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 01/10/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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Achat Vente
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Location Gestion
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