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Maison à vendre 6 pièces - 108 m2 REZE - 44

Ref : 55754

428 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
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Description

Rezé - Entre Saint-Paul et la Blordière
Situé à proximité des bords de Sèvre, des commerces et transports, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goûts d'environ 108 m² habitable.
Elle possède deux accès et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un salon-séjour sur parquet massif avec cheminée insert et un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec piano à gaz, une buanderie avec beaucoup de rangements, une chambre et des toilettes.
A l'étage un palier dessert trois chambres mansardées, et une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et toilettes.
Elle bénéficie d'un garage de 33 m² sur la parcelle, une cave enterrée et un grenier pour stockage.
Il est possible de garer deux véhicules sur la parcelle.
Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 380 m² avec portail motorisé.

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salon/Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Cave
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cave
  • Cheminée insert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau : 2017 Chaudière : 2014 Cheminée insert : 2010 Tableau électrique : 2024
  • Taxe foncière : 1131 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13123kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 14/10/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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Location Gestion
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